Un bon expert immobilier est capable d’estimer la valeur marchande d’une propriété, quelle que soit la situation (achat, vente, divorce, séparation, déclaration ISF, succession, donation, etc.). Mais face à la multitude de pseudo-experts présents sur le marché, comment reconnaître le bon ? On attend de notre expert qu’il soit en mesure d’analyser les caractéristiques d’un bien, l’état du marché et beaucoup d’autres paramètres pour nous permettre de réaliser une bonne affaire. C’est pourquoi son choix doit se faire suivant des critères bien définis.
La compétence de l’expert immobilier
Lorsque vous recherchez un expert immobilier de confiance, il est essentiel de prendre en compte son niveau de compétence. Un professionnel qui possède au moins un diplôme de niveau bac+5 dans le domaine de l’immobilier ou d’un secteur connexe est un excellent choix. Un tel profil a forcément acquis les connaissances nécessaires pour évaluer vos biens et vous assister dans des situations complexes comme une succession.
Pour trouver un expert immobilier de ce calibre, vous pouvez vous rendre sur des sites comme https://www.immonp.be/. En plus ou à défaut de vérifier son niveau d’études, vous pouvez évaluer ses compétences à travers ses réalisations passées. Vous pouvez par exemple lui demander de vous présenter les projets immobiliers qu’il a précédemment gérés.
Une autre approche consiste à consulter les avis et recommandations de ses anciens clients. Ces retours d’expérience peuvent vous donner une idée de la qualité de son travail et de sa fiabilité.
La polyvalence des prestations de votre expert immobilier
Un expert immobilier qui possède d’autres compétences peut vous être deux fois plus utile. Si, en plus de l’évaluation des biens, il est aussi expert-géomètre, tout le bénéfice est pour vous. Cette double compétence lui permettrait de vous assister dans des tâches comme la délimitation des terrains, le bornage des parcelles, etc.
Avec une telle expertise supplémentaire, l’expert immobilier représente une ressource précieuse, capable de vous faire économiser du temps et de l’argent. Il faut aussi que le professionnel ait une connaissance approfondie des différentes régions de la commune où se situe votre bien. Cela signifie qu’il maîtrise le marché local et qu’il peut répondre efficacement à vos demandes.
En choisissant un expert immobilier compétent et polyvalent, vous bénéficierez d’un accompagnement complet et adapté à vos besoins.
Les tarifs appliqués par l’expert immobilier
Le prix revêt une importance capitale dans le choix du prestataire. Il faut savoir que plus le prestataire est compétent, plus ses honoraires sont élevés. Si vous avez besoin d’une estimation immobilière effectuée par un professionnel qui compte plusieurs années d’expérience, vous pourrez débourser jusqu’à 2000 €. En revanche, si vous recherchez une prestation standard, votre budget peut tourner autour de 500 €.
Les tarifs varient aussi en fonction de la superficie à évaluer. Pour estimer la valeur d’un bien de 100 mètres carrés, vous pouvez vous attendre à dépenser entre 300 € à 500 €. Mais si la propriété dépasse les 500 mètres carrés, le tarif peut être d’au moins 1000 €. Il est donc important de tenir compte à la fois de la compétence de l’expert immobilier et du budget que vous êtes prêt à allouer à ses services.
