Les experts immobiliers sont très présents dans notre quotidien. Ils sont en effet sollicités pour diverses tâches. Si vous souhaitez en apprendre plus sur les missions de ces experts et les types de personnes qui les sollicitent, nous vous recommandons de lire cet article.
Quelles sont les missions qu’effectuent les experts immobiliers ?
L’une des principales missions de l’expert immobilier est d’étudier les biens immobiliers. Cela se passe tout d’abord par l’analyse des documents qui lui ont été présentés sur le bien en question. Il peut s’agir du certificat de propriété, du plan cadastral du bien immobilier ou encore du simple plan de ce dernier.
Après cette étape, l’expert fera un déplacement pour visiter et analyser de façon précise le bien immobilier. Au cours de cette étape, il s’agira pour l’expert d’aborder les notions telles que la localisation du bien et ses particularités. Notons ici qu’un bien situé dans une belle localité et surtout à proximité des commerces, des centres d’éducation, prend généralement plus de valeur qu’un bien situé loin de ces commodités.
Les facteurs comme la nuisance sonore peuvent aussi influencer la valeur du bien immobilier. Des logements prêts d’une gare par exemple ou d’une route très fréquentée ne sont pas très attirants pour les acheteurs.
En ce qui concerne les particularités du bâtiment, l’expert immobilier étant aussi expert en construction juge les aspects tels que la solidité de la construction, son habitation, etc. Tous ces éléments impactent la valeur du bien immobilier sur un marché de vente.
Au vu des informations recueillies et de sa maîtrise du marché immobilier, l’expert immobilier détermine la valeur du bien par des comparaisons de données en suivant les règlementations en vigueur en matière d’évaluation de bien immobilier. Cliquez ici pour faire appel à un expert immobilier à Charleroi.
Qui peut solliciter les services d’un expert immobilier ?
Tout le monde peut solliciter l’intervention d’un expert immobilier pour répondre à une problématique d’ordre immobilière. À titre d’exemple, le propriétaire d’un bien qui veut estimer ce dernier sur le marché immobilier peut solliciter un expert immobilier. L’expert va mettre son savoir-faire et sa maîtrise du marché immobilier au profit du propriétaire dans le but de fournir à ce dernier une estimation objective de la valeur de son bien immobilier.
Les investisseurs immobiliers font également appel aux experts immobiliers pour les aider à faire de bons investissements. Les estimations des experts immobiliers leur sont en effet très utiles.
Par ailleurs, les entreprises peuvent également faire appel à un expert immobilier pour répondre à des questions d’ordre immobilières. Il peut s’agir d’une estimation de la valeur locative d’un bien qu’il souhaite louer dans le but d’y implanter ses locaux. Même les tribunaux sollicitent les services des experts immobiliers pour des actions ponctuelles.
N’oublions pas les banques et les établissements qui font, la plupart du temps, recours aux experts immobiliers dans le but d’estimer la valeur des biens immobiliers d’un tiers qui souhaitent contracter un prêt auprès de leurs établissements. Les administrations en charge de la gestion des biens immobiliers ne sont également pas à oublier.
