Vendre une maison est en effet un métier, qu’il vaut mieux confier à des professionnels. Le recours à une agence immobilière est un excellent moyen pour avoir l’assurance que votre maison trouve rapidement preneur. Une agence pareille mettra à votre disposition son expertise dans le cadre de la résolution de vos problèmes liés à l’immobilier. Comment reconnaître une bonne agence immobilière ?
Vérifier la notoriété de l’agence immobilière
Vous aurez une première idée de la notoriété de l’agence après avoir appelé ses anciens clients. Mais vous pouvez également faire le tour d’internet pour voir d’autres avis clients. Généralement, les agences professionnelles affichent sur leur site internet ou sur leur vitrine les avis de leurs anciens clients concernant leur prestation.
En effet, la fiche Google de l’agence immobilière contient également très souvent des avis d’anciens clients. Il est également possible d’entrer dans des sites qui présentent le classement des meilleures agences immobilières. Si l’agence y figure en bonne position, vous pouvez vous attendre à d’excellentes prestations. Travailler avec une agence immobilière bien installée, et qui connaît donc très bien son secteur, sera souvent un gage de qualité.
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Une bonne agence immobilière maîtrise votre secteur géographique
Un bon agent immobilier a une connaissance générale du marché de l’immobilier en France mais il ne peut connaître toutes les ventes réalisées ces derniers mois dans chaque quartier de chaque ville. Or, c’est de ce degré de précision dont vous avez besoin.
En sélectionnant un agent immobilier avec une réelle expertise sur votre quartier, vous gagnez du temps. Il sait immédiatement identifier les points forts et les points faibles de la situation géographique de votre futur bien. Cela fonctionne que vous soyez acheteur ou vendeur. N’oubliez pas que la localisation est l’élément clé de l’acquisition immobilière !
Par exemple, l’agent immobilier se renseigne sur les projets d’urbanisme dans votre secteur pour valoriser le bien dans le futur proche. Il connaît les prochaines lignes de métro ou de train qui vont ouvrir, les prochaines voies de bus, la qualité des écoles et la vie des commerces dans le secteur. Dès la phase d’estimation d’un bien, il peut montrer son expérience du quartier, en proposant des comparaisons avec des biens immobiliers similaires dans les rues adjacentes.
Une bonne agence immobilière est reconnue par la loi
L’agent immobilier doit posséder une carte professionnelle délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI). Elle vise les transactions immobilières (mais elle peut également concerner la gestion ou le syndic de copropriété). Pour l’obtenir, tout agent immobilier doit remplir les conditions fixées par la loi Hoguet tenant à sa moralité, son aptitude professionnelle, sa garantie financière, sa responsabilité civile professionnelle.
La carte grise vous permettra non seulement de vérifier que l’agent a le droit d’opérer, mais aussi de savoir le nombre d’années d’expérience dont il dispose. Par ailleurs, demandez systématiquement à l’agent une attestation de garantie financière, dans le cas où vous projetez de lui confier des sommes d’argent liées à la transaction. C’est un point administratif mais essentiel.
En somme, il est fortement recommandé de suivre les critères détaillés plus haut si vous êtes à la recherche d’une bonne agence immobilière.
